01/06/2004 р.

 

ѕроектному бюро м≥ста ≤зюма Ц 40 рок≥в

 

†††††† ѕ≥дх≥д з любовТю до своЇњ справи, профес≥онал≥зм та опануванн¤ сучасних технолог≥й Ц саме так≥ рухом≥ сили спромоглис¤ 1 червн¤ цього року п≥днести комунальне п≥дприЇмство Ђѕроектне бюро м≥ста ≤зюмаї до пТЇдесталу 40-р≥чного юв≥лею.

†††† —ьогодн≥шн¤ майстерн≥сть митц≥в своЇњ справи, досв≥д, здобутий роками, та дов≥ра до п≥дприЇмства, п≥дтверджена часом, Ї нев≥дТЇмною частиною дос¤гнень усього м≥ста в ц≥лому, ≥ бере св≥й початок ще у 1964 роц≥, коли було засновано техн≥чне бюро головного арх≥тектора м.≤зюма Ц ћуравйовоњ ќ.ј., до складу ¤кого входило† 4 техн≥ка на чол≥ з ‘ом≥вко ћ.–.

†††† ¬ 1974 роц≥, з прињздом до м≥ста молодого, завз¤того, енерг≥йного випускника ’арк≥вського ≥нженерно-буд≥вельного ≥нституту Ц Ћисенка ¬.≤., ¤кий невдовз≥ займаЇ посаду головного арх≥тектора м.≤зюма,† п≥дприЇмство починаЇ насправд≥ розкв≥тати, творити нов≥† проекти, здатн≥† до сьогодн≥шн≥х дн≥в прикрашати наше м≥сто. ¬есь склад бюро, без вийн¤тку, п≥д† його чуйним кер≥вництвом† приймав участь в проектних та планувальних работах при буд≥вництв≥ мемор≥алу на гор≥  ремТ¤нець.

††††††† Ќевдовз≥, п≥сл¤ переходу ћ.–.‘ом≥вки на роботу до м≥ськгазу, посаду начальника бюро пос≥даЇ ¬олкобой ј.ћ., бухгалтера - ћосесова ≤.ќ. ѕ≥клуючись про вс≥х сп≥вроб≥тник≥в з материнскою любовТю, ц≥ дв≥ ж≥нки зб≥льшують колектив новими† досв≥дченими спец≥ал≥стами; передавши з часом св≥й досв≥д ≥ ум≥нн¤ керувати ≥нженеру бюро ƒолх≥х Ќ.≤, ¤ка очолюЇ в≥дд≥л. ¬ той час на п≥двищенн¤ йдуть ѕономарьова Ќ.™.- на посаду начальника ћЅ“≤, ƒолг≥х Ќ.≤. Ц в районне Ѕ“≤. јрх≥тектор за фахом, –едьк≥н ¬.Ѕ. у 1987 роц≥† переходить на посаду начальника ¬ Ѕ м≥ськвиконкому, а своЇ м≥сце передаЇ арх≥тектору Ѕолтенко Ћ.¬.

†††† ¬ 1989 роц≥ проходить реорган≥зац≥¤ техн≥чного бюро головного арх≥тектора в госпрозрахункове арх≥тектурно-планувальне бюро п≥д кер≥вництвом нин≥ пок≥йного —м≥рнова ¬.≤.† « часом, бюро, ¤ке сорок рок≥в тому нал≥чувало 4 сп≥вроб≥тника ≥ складалос¤ з одного в≥дд≥лу, перетворюЇтьс¤ в велику проектну орган≥зац≥ю: займаЇтьс¤ в≥дведенн¤м земельних д≥л¤нок, розробкою проектно-кошторисноњ документац≥њ, топографо-геодезичними роботамиЕ

†††† Ќа зм≥ну пок≥йному начальнику бюро —м≥рнову ¬.≤. (св≥тла йому памТ¤ть), у 1990 роц≥, приходить арх≥тектор заводу ≥м.ƒзержинського „урс≥н ¬.≤. « 1994 року бюро очолюЇ Ѕолтенко (¬≥ленська) Ћюдмила ¬олодимир≥вна, завд¤ки енерг≥њ ≥ р≥шучост≥ ¤коњ п≥дприЇмство см≥ливо вступаЇ в часи перебудов у держав≥. ѕ≥д кер≥вництвом ¬≥ленськоњ Ћ.¬. освоюютьс¤ нов≥ види д≥¤льност≥. ¬иконуЇтьс¤ великий обс¤г проектних роб≥т, ¤к≥ усп≥шно реал≥зован≥ в ≤зюм≥ та м≥стах ’арк≥вськоњ област≥.

††††† —ьогодн≥† комунальним п≥дприЇмством Уѕроектне бюро м≥ста ≤зюмаФ,† штат ¤кого нал≥чуЇ 24 сп≥вроб≥тника, надаютьс¤ нов≥† послуги: п≥дготовка документ≥в дл¤ приватизац≥њ земельних д≥л¤нок, незалежна оц≥нка майна, розробка ≤нтернет-сайт≥в, макет≥в та б≥знес-план≥вЕ

†††† ѕ≥шли в минуле роки коли ≥нженерн≥ фах≥вц≥ були непотр≥бн≥. « року в р≥к п≥дприЇмство зб≥льшуЇ обс¤ги роб≥т. Ќа 1.01.2004 р. в м.≤зюм≥ нараховуютьс¤ 2630 забудовник≥в.

††††† ѕро велику ≥стор≥ю натхненноњ прац≥, чесноњ боротьби,† усп≥х≥в ≥ перемог св≥дчать арх≥вн≥ матер≥али, ¤к≥ збер≥гаютьс¤ у належному стан≥ на п≥дприЇмств≥. ћолодими спец≥ал≥стами прийшли до бюро б≥льш н≥ж 20 рок≥в тому - ≥ до сьогодн≥ безперервно працюють на п≥дприЇмств≥: ≥нженер Ѕуцька ¬.Ѕ. (з 1975 року), зав≥дуюча в≥дд≥лом ќгоновська Ќ.…. (з 1976 р.), директор ¬≥ленська Ћ.¬. (з 1981 р.).

† †ѕ≥дприЇмство, ¤к кузниц¤ кадр≥в, випустило з≥ своЇњ Уальма-матерФ таких в≥домих у м≥ст≥ спец≥ал≥ст≥в, ¤к ћоскалюк ¬.ј., —виридов ¬.ћ.,† —умцов ¬.ћ.,† Ќаб≥тович ћ.≤., —окол ¬.ј. та† –огожинську —.ј.

†††††††† ” 2004 роц≥ п≥дприЇмство плануЇ зб≥льшити перел≥к своњх послуг, розширити сфери обслуговуванн¤ населенн¤. ћолод≥ спец≥ал≥сти здатн≥ працювати в нових напр¤мах, ¤к, наприклад, надавати послуги формуванн¤ рег≥онального ≥м≥джу дл¤ юридичних та ф≥зичних ос≥б, торг≥вельних марок Ц проектуванн¤ комплексу масс-мед≥а та рекламних заход≥в...

 

 

01/05/2004 р.

 

ѕраво власност≥ на самочинне буд≥вництво †надаватиметьс¤ т≥льки за р≥шенн¤м суду

 

†††† „ергов≥ зм≥ни в украњнському законодавств≥, повТ¤зан≥ з прийн¤тт¤м нового ÷ив≥льного кодексу, змушують нас звикати до пор¤дку, а у раз≥ невиконанн¤ його вимог Ц в≥дпов≥дати за своњ д≥њ... перед судом. ÷ього разу мова п≥де про набутт¤ права власност≥ на новостворене майно, зокрема на обТЇкти самочинного буд≥вництва. –озТ¤сненн¤ даЇ директор комунального п≥дприЇмства Уѕроектне бюро м≥ста ≤зюмаФ ¬≥ленська Ћюдмила ¬олодимир≥вна.

-       †якщо ран≥ше забудовник вважав, що йому краще побудувати, а пот≥м оформити в≥дпов≥дним чином документац≥ю на споруди, то сьогодн≥ все значно ускладнилос¤, адже оформленн¤ документац≥њ на самочинне буд≥вництво в≥дбуваЇтьс¤ т≥льки через суд. У∆итловий будинок, буд≥вл¤, споруда, ≥нше нерухоме майно вважаютьс¤ самочинним буд≥вництвом, ¤кщо вони збудован≥ або будуютьс¤ на земельн≥й д≥л¤нц≥, що не була в≥дведена дл¤ ц≥Їњ мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з† ≥стотними порушенн¤ми норм ≥ правилФ (ст.376 п.1).†† √ромад¤ни, котр≥ побудували що-небудь без в≥дпов≥дного дозволу, зг≥дно з новим ÷ив≥льним кодексом, оформл¤ють своЇ право на ц≥ буд≥вл≥ через суд. јдже, ¤к сказано в ст.376 п.2,3: Уќсоба, ¤ка зд≥йснила або зд≥йснюЇ самочинне буд≥вництво нерухомого майна, не набуваЇ права власност≥ на нього. ѕраво власност≥ на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за р≥шенн¤м суду визнане за особою, ¤ка зд≥йснила самочинне буд≥вництво на земельн≥й д≥л¤нц≥, що не була њй в≥дведена дл¤ ц≥Їњ мети, за умови наданн¤ земельноњ д≥л¤нки у встановленому пор¤дку особ≥ п≥д уже збудоване нерухоме майно.Ф ќтже,†† значно ускладнивс¤ механ≥зм оформленн¤ самочинних буд≥вель. ƒо таких громад¤н застосовуютьс¤ чимал≥ штрафн≥ санкц≥њ.

-                    яка дол¤ може чекати на самочинно, без дозвол≥в побудован≥ обТЇкти нерухомост≥ п≥сл¤ суду ?

-       ¬≥дпов≥дь можна знайти в 27-й глав≥ ÷ив≥льного кодексу.† Ђякщо власник (користувач) земельноњ д≥л¤нки заперечуЇ проти визнанн¤ права власност≥ на нерухоме майно за особою,† ¤ка зд≥йснила (зд≥йснюЇ) самочинне буд≥вництво на його земельн≥й д≥л¤нц≥, або ¤кщо це порушуЇ права ≥нших ос≥б, майно п≥дл¤гаЇ знесенню особою, ¤ка зд≥йснила (зд≥йснюЇ) самочинне буд≥вництво, або за њњ рахунок. Ќа вимогу власника (користувача) земельноњ д≥л¤нки† суд може визнати за ним право власност≥ на нерухоме майно, ¤ке самочинно збудоване на н≥й, ¤кщо це не порушуЇ права ≥нших ос≥бї.† ѕри цьому Ђособа, ¤ка зд≥йснила самочинне буд≥вництво, маЇ право на в≥дшкодуванн¤ витрат на буд≥вництво, ¤кщо право власност≥ на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельноњ д≥л¤нки, на ¤к≥й воно розм≥щенеї. —л≥д також зазначити, що по ст.376 п.7 : Ђ” раз≥ ≥стотного в≥дхиленн¤ в≥д проекту, що суперечить сусп≥льним ≥нтересам або порушуЇ права ≥нших ос≥б, ≥стотного порушенн¤ буд≥вельних норм ≥ правил суд за позовом в≥дпов≥дного органу державноњ влади або органу м≥сцевого самовр¤дуванн¤ може постановити р≥шенн¤, ¤ким зобовТ¤зати особу, ¤ка зд≥йснила (зд≥йснюЇ) буд≥вництво, провести в≥дпов≥дну перебудову. якщо проведенн¤ такоњ перебудови Ї неможливим або особа, ¤ка зд≥йснила (зд≥йснюЇ) буд≥вництво, в≥дмовл¤Їтьс¤ в≥д њњ проведенн¤, таке нерухоме майно за р≥шенн¤м суду п≥дл¤гаЇ знесенню за рахунок особи, ¤ка зд≥йснила (зд≥йснюЇ) буд≥вництво. ќсоба, ¤ка† зд≥йснила (зд≥йснюЇ) самочинне буд≥вництво, зобовТ¤зана в≥дшкодувати витрати, повТ¤зан≥ з приведенн¤м земельноњ д≥л¤нки до попереднього стану.Ф

-       ќтже, значно прост≥ше, дешевше ≥ спок≥йн≥ше не порушувати закон≥в: отримати дозв≥л, замовити проект Ц ≥ з≥ спок≥йною душею будувати.

-       —аме так. Ќа тих, хто самочинно† будуЇ обТЇкти нерухомост≥, чекаЇ суд, купа проблем при куп≥вл≥-продажу, даруванн≥ чи отриманн≥ у спадщину; при приватизац≥њ земельноњ д≥л¤нки: фактичн≥ дан≥ площ≥ забуд≥вл≥ в≥др≥зн¤ютьс¤ в≥д тих, що записан≥ в техпаспорт≥Е† ƒл¤ того, щоб законно† побудувати господарське прим≥щенн¤ на своњй присадибн≥й д≥л¤нц≥ або зробити переобладнанн¤ в будинку, громад¤нину необх≥дно, ¤к ≥ ран≥ше, одержати дозв≥л м≥ського виконавчого ком≥тету ≥ граф≥чний висновок, проект з узгодженн¤ми стосовно дотриманн¤ ус≥х норм ≥ правил Ц у проектному бюро. якщо завчасно замовити розробку проекту, подбати про забезпеченн¤ законност≥ початку буд≥вельних† роб≥т, то це коштуватиме недорого. “≥ ж особи, ¤к≥ вважають, що закони, буд≥вельн≥, пожежн≥, сан≥тарн≥ норми писан≥ не дл¤ них Ц дуже серйозно помил¤ютьс¤Е†

Ѕес≥ду в≥в† ќлександр ќвчаров

 

 

 

 

19/02/2004р.

 

« 1 березн¤ комунальне п≥дприЇмство Ђѕроектне бюро м≥ста ≤зюмаї розпочинаЇ роботу у новому, доки що не зовс≥м в≥домому дл¤ нашого рег≥ону напр¤мку: розробка б≥знес-план≥в та проектний анал≥з. ѕо¤сненн¤ стосовно того, де використовуютьс¤ ≥ нав≥що потр≥бн≥ зазначен≥ роботи, даЇ спец≥ал≥ст п≥дприЇмства Ц ќлександр ћиколайович ќвчаров:

v      Ѕ≥знес-план Ц це те, без чого неможливо розпочати новий чи реорган≥зувати д≥ючий б≥знес. ≤ зовс≥м не† тому, що цього можуть вимагати певн≥ структури.† ¬ цьому проект≥ проводитьс¤ анал≥з ситуац≥њ в галуз≥, зазначаютьс¤ конкуренти та потенц≥альн≥ кл≥Їнти; розгл¤даютьс¤ детально питанн¤ повТ¤зан≥ з вибором оптимальноњ форми п≥дприЇмницькоњ д≥¤льност≥, отриманн¤м дозвол≥в, л≥ценз≥й, реЇстрац≥Їю п≥дприЇмства у в≥дпов≥дних органах та м≥сцем розташуванн¤ обТЇкт≥в, вибором партнер≥в.† ¬иконуЇтьс¤ пакет маркетингових досл≥джень, у тому числ≥ оц≥нка ризик≥в, розрахунок прибутк≥в ≥ витрат, виробничий план, найоптимальн≥ша рекламна кампан≥¤. як≥сно виконаний Ѕ≥знес-план Ц це не теоретична характеристика Ц а конкретн≥ цифри, строки, документи, адресиЕ ¬ ньому зазначаЇтьс¤ повна варт≥сть реал≥зац≥њ проекту. ѕрид≥л¤Їтьс¤ увага† не т≥льки його економ≥чному, а й соц≥альному значенню в ц≥лому та впливу на еколог≥чний стан рег≥ону. ќтримуючи б≥знес-план, замовник отримуЇ повну детальну ≥нформац≥ю: ¤к оформити документи, ¤к≥ будуть ф≥нансов≥ потоки, прибутки, витрати; ¤ка сума потр≥бна дл¤ того, щоб розпочати справу.

v      ƒе ≥ дл¤ чого найчаст≥ше потр≥бен б≥знес-план?†

v      Ќасамперед, дл¤ орган≥зац≥њ власноњ п≥дприЇмницькоњ д≥¤льност≥, вибору б≥льш прибуткового б≥знесу; реорган≥зац≥њ д≥¤льност≥ субТЇкт≥в п≥дприЇмницькоњ д≥¤льност≥, переходу† до нового життЇвого циклу проекту, сегментуванн¤ ринку; дл¤ заснуванн¤ громадських орган≥зац≥й та обТЇднань, визначенн¤ вартост≥ реал≥зац≥њ проекту. „асто б≥знес-плани виконуютьс¤ дл¤ п≥драхуванн¤ ≥ прогнозуванн¤ вартост≥ майбутнього проекту (справи), визначенн¤ оптимальноњ, б≥льш прибутковоњ форми п≥дприЇмницькоњ д≥¤льност≥; отриманн¤ кредиту дл¤ початку власноњ справи, участ≥ у конкурс≥ проект≥вЕ Ѕ≥знес-плани потр≥бн≥ також дл¤ отриманн¤ безроб≥тними разовоњ грошовоњ допомоги з центру зайн¤тост≥ населенн¤ на розвиток власноњ справи. «найти ≥нвестор≥в, спонсор≥в, меценат≥в, не маючи б≥знес-плану з розрахунком вартост≥ та ф≥нансових поток≥в Ц взагал≥ практично неможливоЕ

v      “од≥ що ¤вл¤Ї собою проектний анал≥з?

v      ј це набагато серйозн≥ша справа, до ¤коњ залучаютьс¤ спец≥ал≥сти р≥зного фаху - анал≥з готових б≥знес-план≥в з урахуванн¤м соц≥альних, еколог≥чних, економ≥чних аспект≥в, ситуац≥њ у галуз≥, громадськоњ безпеки.

v      ќтже, б≥знес-план Ц це своЇр≥дний пос≥бник дл¤ орган≥зац≥њ справи з точними п≥драхунками, а проектний анал≥з висв≥тлюЇ його користь та шкоду дл¤ оточуючого середовища?

v      —аме такЕ ƒо реч≥, будь-¤ка справа Ц це Утернистий шл¤хФ. “ож рухаймось разом до вершин усп≥ху через економ≥чне та культурне процв≥танн¤ р≥дного м≥ста!

 

 

18/02/2004р.

 

†††††††††† ѕ≥дприЇмство розпочинаЇ наданн¤ новоњ послуги:

†††††††††† розробка Internet-стор≥нок, сайт≥в, њх п≥дтримка, оновленн¤, спри¤нн¤ з розм≥щенн¤

†